Согласно
письменному соглашению
внесения в список, чтобы
продать собственность, агент
представляет только продавца,
если продавец не соглашается
в письменной форме позволить
агенту также представлять
покупателя. Агент, который
соглашается представить
покупателя, действует только
как агент покупателя, если
покупатель не соглашается в
письменной форме позволить
агенту также представлять
продавца. Агент, который
представляет только продавца
или только покупатель, должен
следующие утвердительные
обязанности их клиенту,
другим сторонам и их агентам,
вовлеченным в сделку
недвижимого имущества:
Осуществлять
разумную заботу и усердие;
Иметь
дело честно и
добросовестно;
Чтобы
представлять все
письменные предложения,
уведомления и другие
коммуникации в
своевременной манере,
действительно ли
собственность продавца
подчинена контракту для
продажи или покупателя, -
уже сторона к контракту,
чтобы купить;
Раскрыть
материальные факты,
известные агентом и не
очевидный или с
готовностью
устанавливаемый к стороне;
Считать
в своевременной манере для
денег и собственности
полученным от или от имени
клиента;
Быть
лояльным к их клиенту, не
принимая меры, который
является неблагоприятным
или вредным для интереса
клиента в сделке;
Раскрыть
в своевременной манере к
клиенту любое
злоупотребление служебным
положением, существующее
или рассмотренное;
Советовать
клиенту искать опытный
совет по делам, связанным
со сделками, которые
являются вне экспертизы
агента;
Поддерживать
конфиденциальную
информацию от или о клиенте
кроме под повесткой в суд
или постановлением суда,
даже после завершения
отношений агентства;
Представляя продавца, чтобы сделать
непрерывное, усилие по
честным намерениям находить
покупателя для собственности,
за исключением того, что
агент продавца не обязан
искать дополнительные
предложения купить
собственность, в то время как
собственность подчинена
контракту для продажи.